笔趣笔

第159章 左帅的“福田金融娱乐平台（第1页）

左帅在得到黛的所谓“战略赋能”之后，信心满满地开启了“高风险资产配置平台”筹备之际的某项工作 。不过呢，在着手对“商业地产”范围进行“市场拓展”这儿的时候呀，他碰到了事先没预料到的“模式壁垒”这种情况以及“合规挑战”之类的状况 。在这章篇章里面呢，我们会深度挖掘探究，左帅于“福田金融娱乐平台”开展选址工作的进程当中所遭遇的遇到的那种“阻力”，还有黛是怎样凭借其体现在“政商生态”范畴内的“顶层设计”以及“资源整合”方面的能力，以巧妙的方式去化解掉“合规困境”，进而给左帅针对“模式创新”所做的事情提供稳固的“生态支撑”的 。这不单单是一场围绕“商业地产”展开的“租赁博弈”，而且更是针对“合规运转把控”以及“社会责任担当”所进行的“价值重新构建塑造” 。

黛以十分安详，但不乏力度的声音说道，“帅子，你先出去吧。”，她非常明白左帅于“职业转型”期间所遭遇的“心理压力” 。

左帅从办公室走了出来，江林看到他脸色神情显得凝重，带着关切之情询问道：“左帅，发生什么状况了？是不是于‘市场拓展’这一事务里碰到了‘模式壁垒’这种情况呀？”。

左帅挥动了一下手部，其语气里头携带着一缕不耐，神情以相当不悦的姿态说道：“你究竟知晓些什么呢？这根本实实在在的是‘商业模式’所存在的‘认知差异’啊。”。

江林看到这种情况后，也不再过多询问，他明白，加黛团队所存在的“内部博弈”情形，以及所进行的“战略转型”举措，并不是凭他自身能够轻易领会明白的。

从这天起始，左帅派出其“市场拓展团队”里的六名核心成员，前往福田区开展“商业地产”的“市场调研”。这六名核心成员在“商业地产评估”领域经验充足，他们驾乘商务车，于福田区的“核心商业街区”来回穿梭，寻觅契合“高风险资产配置平台”定位的“优质物业”。经过五六天的密集考查，他们挑选出了七八家“高端酒店”的“负一层物业”。可是，这些物业要不已经被“战略租赁”，要不“物业老化”情形严峻，不拥有“改造价值”。

最终，他们有所发现，在福田区最为繁华的那个被称作“核心商圈”的地方，找到了一处理想的“物业标的”得以发现。这处物业所处位置是在一家名为“金辉酒店”的负一层那里，其面积将近2000平方米大小，并且这个物业内部装修十分精良，基础设施也完善。

“左帅，大东子，市场拓展负责人，向你汇报，在福田区，一处绝佳的‘物业标的’被发现，你过来做‘最终评估’，语气兴奋。那边称，‘帅哥’。”。

1994年已运营了七八年的“金辉酒店”，期间经历两次“资产升级”，其拥有在福田区堪称第一的“品牌价值”与“市场影响力”。迅速赶来的左帅所到达的这家酒店，在福田区首屈一指。酒店的“实际控制人”是资产雄厚、经营稳健为人所熟知的资深董姓人士董博 ，他是一位名叫董博的“资深企业家” 。

走进“金辉酒店”负一层的左帅，他被这里的“空间布局”所吸引，他也被这里的“环境氛围”所吸引，有种强烈的“直觉”在他心里产生，他觉得此地是构建“高风险资产配置平台”的“风水宝地”，能带来“资本增值”的收益，还能带来“模式创新”的收益，两者皆是“双重收益” 。

左帅，着急忙慌地问，大东，董老板的那个能联系上他的方式，有没有呀，我打算亲自去跟他开展租赁方面的谈判呢。

大东子有点迟疑，说道：“帅哥，先前我和酒店经理做了初步交流。他们讲，负一层能用来做比如‘KtV’、‘电影院’或者‘清吧’之类的‘娱乐业态’，然而对于像‘高风险资产配置平台’（也就是原着里说的耍米场）这种‘金融娱乐综合体’，好像有着‘模式认知障碍’，租赁意愿不强烈。”。

被提及的“模式认知壁垒”？，左帅微微皱起了眉毛，，董老板对于“金融娱乐综合体”有着怎样的“风险评估”呢？

他解释道，酒店经理转述了董老板的意见，董老板觉得这类平台的“社会属性”比较强、会带来“非合规风险”，这种风险会对酒店的“品牌形象”，以及“客户体验”造成影响 。

并没有气馁的左帅，拨打了董博的电话，说道：“喂，你好，董老板。我是左帅，想要租赁你们酒店负一层的物业。”。

“左帅，你好呀。”董博发出的声音，沉稳且客气，“想问问，贵公司打算在负一层之中开展哪一种‘商业业态’呢？”。

“我们打算构建一个平台，这个平台是‘高风险资产配置平台’，它能为‘高净值客户’提供‘定制化金融产品’。”左帅把意图直接透露清楚示意了 。

董博的语气马上变得坚定起来，说道：“左帅兄弟，你或许对‘金辉酒店’的‘品牌定位’存在误解，也对其‘经营理念’有误判。我们酒店一直专注于塑造‘高端商务休闲’的‘生态空间’，对于‘商业业态’的‘合规性’以及‘社会责任’有着严苛的要求。像‘高风险资产配置平台’这种‘金融娱乐综合体’，它的‘风险敞口’和‘社会属性’跟我们的‘品牌价值’不相契合，很抱歉我不能同意租赁。”。

“董老板，难道没有‘战略合作’的可能吗？”左帅试图争取。